Situé en Normandie, non loin de la ville de Mortagne-au-Perche dans l'Orne (61), ce beau site de pêche (brochets, perches...) de près de 3 hectares est situé à proximité d'une rivière classée en première catégorie (truites).
Ce territoire est constitué d'un étang de 16000 m² (fréquenté également par de nombreux canards), d'une partie boisée avec de beaux arbres et d'un confortable lodge de pêche en parfait état avec ses annexes (garage , atelier...). La pièce d'eau possède un moine qui permet d'effectuer une vidange régulière.
Tous les services d'une petite bourgade se trouvent à proximité. Le domaine est également proche des forêts domaniales du Perche et de Moulins-Bonsmoulins.
Site idéal pour des passionnés de pêche et de chasse ou pour un projet touristique autour de l'étang (large berge bien dégagée sur tout le pourtour).
Le logement en parfait état est exposé plein sud avec terrasse et vue sur l'étang.
La partie habitable construite sur un sous sol possède une entrée, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres , une salle de bains et un wc séparé.
Le sous-sol à usage de garage, chaufferie (chaudière fuel pour chauffage central), cave, cuisine d'été et salle d'eau avec douche.
Les dépendances sont constituées d'un garage (hivernage barque), d'un grand bâtiment à usage de garage et atelier et d'un bûcher.
Surface habitable : 71 m²
Surface cadastrale : 02 hectares 93 ares 55 centiares (29355 m²)
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Référence : 1903-239
Contact : Olivier CERESER
Tél. : 06.61.77.75.49
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