Charmant pied-à-terre en bord de Saône - Pour amateur de pêche et navigation - 120 000€

Dans un très joli village , bordé par la Saône, proche du bourg de Jussey (toutes commodités), cette ancienne maison a conservé tout son charme et offre de grandes possibilités d'aménagement (travaux à prévoir).
Site idéal pour amateur de navigation et de pêche car le jardin donne sur la Saône avec un passage sur les berges et un ancien hangar à bateau.

Une cour intérieure donne accès aux dépendances et à l'entrée de la maison.
On y pénètre par une grande entrée de 10m² avec son bel escalier d'origine en chêne qui dessert le rez-de-chaussée où se trouve une ancienne cuisine de 17m² avec cheminée et placard mural, une grande pièce à vivre de 30m² avec cheminée et placard mural, une ancienne laiterie de 20m² avec sa très belle pierre à eau, une salle de bain et un WC.
Un second escalier permet l'accès aux chambres qui sont également desservies par le bel escalier tournant de l'entrée.
Le 1er étage renferme 2 chambres de 23m² et de 20m², un premier grand dégagement de 10m² avec accès au grenier et un second grand dégagement de 13m² avec fenêtre et accès au second escalier .
Cette maison comprend également un petit logement indépendant avec une cuisine de 15m² et 1 chambre au 1er étage de 11m².

Dépendances :
Grande cave non enterrée de 40m² avec passage au garage
Remise de 50m²
Grande porte de grange avec accès au garage de 65m² et accès au jardin bien arboré.
Petit atelier indépendant donnant dans la cour.
Remise indépendante à l'arrière de la maison.
En sus: bois avec friches sur terrains séparés mais situés sur la commune pour une contenance de 92 ares 49 ca.

Surface Habitable : 130 m²

Surface cadastrale : Maison avec terrain de 803 m² et bois avec friches sur terrains séparés pour 9 249 m²

Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.

Référence : 302

Contact : Claude FASSIER agent commercial R.S.C.A.C 320 250 293 Vesoul
Tél. : 06 07 34 36 72

Réglementation: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Galerie photos

Classe énergétique

DPE : G avec une consommation énergétique de 688 Kwh/m²/an
GES : C avec une émissions de gaz à effet de serre de 22 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1781 € et 2409 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).