Située à 2 kms de la gare de L'Aigle (gare avec liaisons journalières pour Paris) dans un paisible cadre champêtre, cette ancienne maison de famille domine la vallée de la Risle.
Sa belle façade aux fenêtres avec entourage en briques et avec sa toiture en petites tuiles de pays lui donne une indéniable élégance.
Elle bénéficie d'une exposition sud/est et est entourée par un petit parc sur le devant, un potager sur l'arrière et une pâture sur le côté qui pourrait permettre l'accueil d'un cheval. Elle est composée de 2 logements.
Ces 2 logements peuvent facilement être réunis pour faire une grande demeure ou rester séparer pour accueillir séparément des hôtes.
Le 1er logement comprend une entrée dans le séjour, salle à manger, cuisine à l'arrière avec sortie sur l'extérieur, puis wc, chambre et cellier à côté.
A l'étage: une grande pièce palière avec salon et coin chambre, salle de bains et wc derrière, accès au grenier.
Le 2nd logement renferme un séjour avec cuisine ouverte, à gauche une chambre et un cellier, douche, wc.
A l'étage : deux chambres dont 1 petite et un grenier.
Dépendances sous même toiture: cave , grande pièce à usage de débarras, puis ancienne écurie avec grenier au dessus.
Grande remise séparée.
Surface habitable : 247 m²
Surface cadastrale : 6123 m²
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Référence : 314
Contact : Olivier CERESER
Tél. : 06.61.77.75.49
Réglementation : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : E avec une consommation énergétique de 312 Kwh/m²/an
GES : D avec une émissions de gaz à effet de serre de 32 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680 € et 6390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
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